ООО СК Эдельвейc
Услуги сварки аргоном в среде защитных газов; - Монтаж технологического оборудования и трубопровода(гигиенический шов); - ...

СК РусПромСтрой
Строительная компания “РусПромСтрой” Выполняет работы по строительству загородных домов, комплексно “Под Ключ”, Дом постро...

ИП Гзогян
Изготовим и установим изделия ПВХ (окна, двери и т.д.), в кратчайшие сроки. Изделия любой сложности.


По техническим причинам автоматически Статус PRO не активируется, хотя опла..

9 Мая - Праздник Великой Победы! С праздником Вас дорогие друзья! Мы Пом..

Размещайте фотографии выполненных Вами работ, публикуйте статьи и руководст..

Продолжаем раздавать Подарки активным пользователям! Размещайте фотографии ..

Статьи » Строительные работы » Советы, как выбрать подрядчика

Советы, как выбрать подрядчика

Советы, как выбрать подрядчикаСтратегической задачей при строительстве дома является правильный выбор подрядчика. В этом случае ошибок допускать нельзя. Обнаружить ошибки (при очень большом желании) можно в работе абсолютно любого профессионала, тем более, если заказчик очень хорошо разбирается в теме строительства и нюансах конкретной технологии.

Ведь недаром говорят, что у любой стройки своя история, в том числе история ошибок. Но, выбирая подрядчика известным методом «научного» тыка, Вы рискуете превратить стройку в одну большую ошибку. А это в свою очередь чревато потерей не только денег и времени, но и здоровья (Вы же знаете, что все болезни из-за нервов).

Рекомендованным условием для правильного и конструктивного подхода в работе подрядчиком является понимание заказчиком процесса строительства. В связи с этим самому заказчику необходимо быть технически грамотным в строительстве, либо нанять специалиста. Это необходимо для выполнения контроля работы, постановки задач и общения с подрядчиком на одном языке.

Ведь если заказчик не будет понимать, что ему нужно от подрядчика и какие промежуточные итоги будут в процессе реализации проекта, то риск возникновения недопонимания и спорных ситуаций между заказчиком и подрядчиком резко увеличивается.

Наиболее верным подходом перед началом подбора исполнителя будет написание технического задания. Независимо от объема работ, абсолютно все задачи и требования должны быть прописаны на бумаге. Это поможет при выборе правильного исполнителя, а подрядчику будет довольно сложно ввести Вас в заблуждение. Потому что все исполнители, к которым Вы будете обращаться, будут озвучивать стоимость работ за один и тот же объем работ.

Неверный выбор подрядчика может привести к целому ряду проблем. Главным критерием выбора подрядчика у абсолютного большинства заказчиков является надежность (т.е. уверенность в том, что подрядчик сможет выполнить условия договора).

Вторым по значимости является цена. С ценой все довольно просто, кто дал меньше, тот и получил заказ. С надежностью же немножко сложнее. На словах, как это часто бывает, исполнитель будет говорить, что он профессионал и сделает все в лучшем виде. В связи с этим следует доверять только документам и фактам. К ним можно отнести: исполненные договоры, отзывы других заказчиков, лицензии и т.д.

Отправьтесь на строящиеся объекты или объект предполагаемого исполнителя. Посмотрите, как идет строительство объекта. Пообщайтесь с заказчиком строительства объекта. В большинстве случаев заказчик не будет скрывать недочеты и “косяки” исполнителя. Спросите рекомендаций от знакомых и друзей. Но тут один момент, важно, чтобы исполнитель уже что-то сделал для них.

Если не хотите иметь проблем с Миграционной службой и получать штрафы, то обязательно требуйте подтверждения легального нахождения на территории РФ сотрудников подрядчика. Вам лишние проблемы ни к чему.

Всегда заключайте официальный договор. В договоре пропишите: предмет договора, сроки с календарным планом проведения работ, объемы, порядок проведения работ, цену в виде сметы, гарантии, обязанности и ответственности сторон, порядок рассмотрения спорных моментов и претензий, обязательство исполнителя выполнять работы исходя из требований ГОСТов, СНиПов и прочих нормативно-правовых документов. Лучше будет на данном этапе потратить немного больше времени и сил, чем потом получить кучу проблем из-за невыполнения подрядчиком обязанностельств перед заказчиком.

Следующий этап - определение стоимости контракта. Если ранее были выполнены похожие работы, то вполне возможно примерно прикинуть по предыдущим контрактам. Если ранее подобные работы не выполнялись, то для выявления адекватной стоимости необходимо провести первоначальные переговоры хотя бы с тремя потенциальными подрядчиками. По итогам общения с ними Вы сможете понять примерную стоимость работ.

Если Вам изначально была объявлена довольно низкая стоимость, то вполне вероятно, что в конце выполнения работ сумма будет значительно увеличена. Может появится масса дополнительных работ. Поэтому на этапе запроса коммерческих предложений запрашивайте смету и указывайте, что необходима стоимость за весь объем работ “под ключ” (т.е. расходы за дополнительные работы Вы нести не будете). Если же подрядчику необходимо будет выполнить какие-либо дополнительные работы или приобрести материалы, то пусть говорит об этом до заключения договора.

Существует также другая схема работы. Эта схема обычно используется при большом объеме строительства. Заказчик выбирает Генерального подрядчика, а тот в свою очередь вместе с заказчиком определяет профильных субподрядчиков. В дальнейшем Генеральный подрядчик координирует и контролирует субподрядчиков и получает за это процент от стоимости строительных работ (0т 3 до 10 %).

При рассмотрении стоимости сметы обращайте внимание на указанные материалы. Такая низкая стоимость строительства может быть объяснена дешевыми материалами, которые имеют низкое качество. Данный выбор может принести Вам немало проблем после окончания строительства, во время эксплуатации.

Правильный выбор застройщика – это 70% успеха! Но как выбрать добросовестного застройщика? Вот наша подборка рекомендаций тем, кто убежден в неэффективности метода тыка и не надеется на русский авось.

Совет 1. Для начала выберите необходимый функционал дома ответив себе на вопросы: «Для кого и для чего вы строите дом? Какие задачи он должен решать?»

Для максимально четкой формулировки все требования можно прописать на бумаге. Это поможет в дальнейшем при разработке архитектурных и планировочных особенностей дома. Главное, что застройщику, требуется от клиента, это понимание функционала дома. Строится дом для постоянного или сезонного проживания? Кто будет проживать в доме? Планируется ли содержание домашних животных в доме?

К примеру, если заказчик содержит большую собаку, которой вредно лежать на теплом полу. В связи с этим при строительстве дома придется отказаться от теплых полов.Поэтому очень важно понимать, что Вы хотите от собственного будущего “гнездышка”. Будет ли это дом, где Вы будете встречать каждые выходные гостей или же это будет небольшой домик для уединенного проживания с семьей.

Специфические нюансы вроде того, как правильнее и выгоднее расположить дом на участке, какое расстояние необходимо отступить от участка соседа, какого размера должны быть окна, какая должна быть бойлерная и какие требования к ней предъявляются, знать клиенту нет необходимости. Для решения подобных задач у подрядчика есть квалифицированные специалисты. Клиенту необходимо к примеру, какую площадь должна иметь детская. На одного ребенка она будет рассчитана или на двоих;

Совет 2. Если Вам захотелось построить деревянный дом по Канадской технологии, то прежде, чем искать подрядчика изучите хорошо данную тему.

Если вдруг Вы довольно далеки от строительства, также как Австралия от всех остальных материков, то Вам нужно разобраться в вопросе самому. Понимание и довольно четкие представления о технологии (в частности, каркасного домостроения) позволяют, во-первых, избежать множества ошибок, во-вторых, понимать, что на данном этапе выполняет подрядчик, а также уверенно задавать вопросы, если вдруг возникнет недопонимание. А в-третьих, человека, который владеет информацией, обмануть труднее;

Совет 3. При положительном решении в пользу строительства деревянного каркасного дома, обращайте внимание только на проверенные фирмы с большим опытом на каркасном строительстве.

В современном мире подрядчиков на любой вкус и цвет великое множество. Но Вам нужен тот единственный, который длительный срок специализируется на каркасном домостроении и в обязательном порядке имеет собственную производственную базу. Если же фирма занимается, преимущественно, строительством домов из бруса, то вполне вероятно, что она пойдет Вам навстречу, с энтузиазмом взявшись за возведение Вашего каркасного дома. В условиях кризиса, большинство застройщиков становятся более гибкими и сговорчивыми. При возведении каркасника по Канадской технологии, предполагает не только знание нюансов, но наличие специального высококлассного и надежного оборудования.

Не стоит доверять строительство каркасного дома подрядчику без опыта так, как минимум, можно затянуть стройку (в большинстве случаев, каркасный дом выбирают из-за высоких темпов строительства). О худших последствиях не имеет смысла упоминать так, как они могут быть какими угодно.

По поводу настороженного отношения, сложившегося в России, можно сказать следующее, что оно сформировано в частности “обжегшимися” заказчиками с горе-подрядчиками. Проведенный анализ проваленных объектов, строившихся по Канадской технологии, показал, что были допущены грубейшие технологические ошибки. Результатом таких ошибок стало то, что заказчик получал домик Ниф-Нифа, а подрядчик, используя некомпетентность заказчика, списывал все на мифические недостатки каркасников. Стоит запомнить, что добротно сделанный каркасный дом, мало чем уступает по прочности свое;

Совет 4. Прежде, чем остановить свой выбор на компании, которую планируете выбрать в качестве подрядчика, найдите и изучите как можно больше информации о ней из достоверных источников.

История создания и развития компании, количество построенных домов - факты, конечно, говорящие сами за себя, но без соответствующего подтверждения это “голые” цифры. Если разобраться, в чем выгода клиента в том, что компания допустим 15 лет на рынке, а нужную для Вашей отделки или строительства дома технологию только начинает осваивать? Нет, конечно выгоды. А вот если компания за 15 лет в совершенстве освоила необходимые технологии в ремонте и строительстве домов, то тут совсем другое дело.

Тоже самое с реализованными проектами. Подрядчик может хвастаться, что ежегодно возводит сотни качественных домов, но необходимо понимать, что это за дома и какого они качества. Такие дома скорее всего называются дачными или садовыми.

Нельзя сразу же давать согласие подрядчику даже в том случае, когда он представил собственное портфолио с красочными фотографиями возведенных домов. Почему? Да потому, что данные фото могут быть взяты в лучшем случае из открытых источников в сети Интернет, а в худшем украдены у конкурентов.

В связи с этим, не поленитесь и попросите подрядчика показать фото не только готовых домов с финальной отделкой, но и попросите фотографии процесса строительства. Данные фотографии помогут изучить все этапы работ, которые выполнялись конкретно этим подрядчиком. Ведь, согласитесь, если подрядчик не имеет настоящих фотографий показываемых Вам домов в процессе строительства, то очень маловероятно, что показываемые дома возводились этим подрядчиком и это всего лишь демонстрация картинок;

Совет 5. Стоит категорически отказаться от приблизительной сметы и упрощённого сметного расчёта! При заключении договора подряда требуйте детального составления сметы!

Любой человек, даже незнакомый со строительной темой, понимает, что возведение дома (не говоря уже “под ключ”) предполагает выполнение огромного объема работ. Невозможен контроль расходов на оплату труда многочисленных специалистов (начиная от профессиональных проектировщиков заканчивая разнорабочими “принеси-подай”) и закупка внушительного списка номенклатуры строительно-отделочных материалов - все это невозможно без сметы.

Также невозможно контролировать и закупать материалы имея приблизительную смету на руках. В последнем случае неприятность может заключаться не только в том, что в итоге конечная стоимость строительства дома может быть завышена, но и в том, что в самый разгар строительства подрядчик может сделать Вам неприятный “сюрприз” в виде списка неучтенных дополнительных работ.

Отсюда вытекает следующее, что в случае разногласий с подрядчиком имея на руках приблизительную смету, Вам парировать будет нечем. Смета же приблизительная!

Составление детальной сметы поможет избежать Вам таких неприятных сюрпризов. Ведь по детальной смете, уделив время наедине с калькулятором можно самостоятельно все перепроверить и разобраться в позициях и ценах. Сомнительные пункты или расхождения и вопросы можете пометить цветом для того, чтобы позвонить потенциальному подрядчику или приехать в офис, для получения внятного однозначного ответа.

Идеальный вариант, если есть возможность нанять второго подрядчика для составления альтернативной сметы. Пусть даже это будет платно. Ведь даже заплатив за смету дважды (двум разным специалистам), Вы все равно останетесь в плюсе так, как застрахуете себя от неучтенных дополнительных работ, переплаты/завышенной цены на отдельные виды работ (либо строительно-отделочные материалы). Если же отсутствует возможность привлечь второго подрядчика, то это не велика потеря.

Ну в конце концов, в сети Интернет можно найти в свободном доступе справочники по любому материалу. Данная доступность без труда поможет узнать, сколько весит кубометр бетона или погонный метр арматуры, а также нормы расхода любого материала. Да и мониторинг цен произвести не так сложно, ведь на дворе XXI век. Анализ сметы можно произвести не выходя из дома. Только вдумайтесь, уделив пристальное внимание согласованию сметы, Вы сэкономите на расходах, получите качественно выполненную работу, а если подпишите не глядя, и….Здравствуйте, грабли, давно не виделись!;

Совет 6. Требуйте гарантий, но не соблазняйтесь на пожизненные.

Гарантия от производителя на материалы и гарантия подрядчика на выполненные работы – немаловажный фактор. В соответствии со ст. 724 и ст. 756 ГК РФ, «…предельный срок обнаружения недостатков результата работ для всех видов подряда составляет 5 (пять) лет». При этом пятилетний гарантийный срок распространяется на результаты выполненных работ строительного подряда, даже, если не установлен на них гарантийный срок.

Однако, в гонке за клиентами, многие подрядчики гордо заявляют о предоставлении гарантии в 30-50-75 лет, а иногда и пожизненной. Естественно, на материалы предоставляется гарантия от производителя, но иногда заказчики не согласны с гарантией в 5 лет на дом, который должен прослужить как минимум полвека. Такое несогласие берет свои корни из того, что некоторые компании предоставляют гарантию чуть ли не пожизненную.

Но попробуйте себе ответить на вопросы: кто Вам дает гарантию? Компания, существующая на рынке менее года и может исчезнуть через полгода? Недобросовестные подрядчики используют все средства для привлечения клиентов, в том числе обещания гарантии распространяющейся на весь срок эксплуатации дома. Клиенты к сожалению теряют бдительность и доверяются такой компании, полагаясь, что раз она дает такую гарантию, то значит она все пременно надежная.

В связи с этим, маленький совет: выбирая подрядчика - наведите о нем справки. Тем более, что такая информация в свободном доступе. И если обнаружится, что такая компания работает менее трех лет, задумайтесь, нужна ли Вам их гарантия?;

Совет 7. Дополнительные финансовые вложения.

Далеко не всегда сразу удается понять почему подрядчик не справляется с поставленной задачей. К сожалению работа в строительной области имеет плохое качество инерционность. Это приводит к появлению нарушений. Часть из них устраняются, но снова появляются новые. Заказчику каждый день приходится слышать заверения исполнителя о том, что качество и сроки будут соблюдены. И только когда становится ясно, что подрядчик не в силах выполнить условия договора, ему срочно ищут замену.

И тут возникает необходимость переделывать недоточеты, исполнитель не в состоянии отчитаться за полученный аванс, т.е. возникают дополнительные расходы.

Если Вы взяли кредит на строительство коммерческой недвижимости, то абсолютно любые задержки выливаются в дополнительные непредвиденные финансовые вложения. В связи с тем, что погасить кредит возможно ли будет только после завершения строительства и реализации или сдачи в аренду объекта;

Совет 8. Задержка сроков выполнения работ.

Довольно часто строительство дома идет с грубым нарушением сроков, которые указывались в договоре. Получается так, что один подрядчик составляет график и контролирует процесс выполнения работ, а при необходимости ускоряет свои действия. А другой подрядчик не в состоянии организовать работу собственного персонала таким образом, чтобы уложиться в поставленные сроки.

Конечно, в этих задержках не всегда виноват сам исполнитель. Были случаи, когда заказчик не своевременно доставлял необходимые материалы или очень долго корректировал и подбирал дизайн помещения. Возможно возникновение разногласий между подрядчиком и заказчиком. К примеру, как лучше проложить магистральные сети в помещении, либо какой материал лучше использовать для отделки помещения. В связи с этим заказчик возможно пожелает проконсультироваться у других компетентных специалистов и для принятия решения требуется время. В таких случаях, заказчик понимает собственную вину и увеличивает сроки.

Если вдруг возникла необходимость в процессе строительства сменить подрядчика, то помните, что потребуется некоторое время для оценки стоимости оставшихся работ. Также необходимо зафиксировать выполненные первым подрядчиком работы, для того, чтобы в случае обнаружения недочетов и проблем во время эксплуатации можно было обратиться в суд (т.е. сроки строительства Вашего дома будут увеличены);

Совет 9. Гарантийные обязательства.

Необходимость смены подрядчика, также повлияет на гарантийные обязательства. Такая ситуация возникает в связи с тем, что новый исполнитель не будет брать на себя обязательства за выполненные работы. В связи с этим часть гарантийных обстоятельств придется решать самостоятельно.

Будьте готовы к тому, что вопросы гарантийного ремонта с некоторыми подрядчиками будут решаться сложно и долго. Из-за этого приходится очень много звонить и напоминать. Такая ситуация возникает потому, что для подрядчика это нежелательные дополнительные расходы. Подрядчику намного интереснее вкладывать усилия в действующие контракты из которых можно получить прибыль.

Если хотите уменьшить количество спорных вопросов в гарантийный период, то дайте подрядчику право выбора используемого оборудования и материала. Данный подход дает Вам право требовать надлежащее качество работ по договору в целом, а не нести ответственность вместе с исполнителем. Данный вариант имеет место только в том случае, если у Вас нет проекта. Если же проект есть, то необходимо использовать материалы и оборудование согласно спецификации указанной в проекте. При возникновении необходимости туда можно вносить изменения, но в обязательном порядке нужно согласовывать их с проектировщиком;

Совет 10. Обман и воровство в процессе строительства.

Существует очень много возможных способов обмануть заказчика. К примеру, приобрести материалы дешевле и подделать финансовые документы или сообщить о довольно большом расходе строительных смесей или кабеля, а также использование более дешевых материалов, чем было указано в смете.

Кроме выше описанного, при отсутствии надлежащего контроля за персоналом в компании подрядчика возможны случаи воровства сотрудниками инструмента, оборудования и материалов с объекта строительства;

Совет 11. Строительство идет с нарушением СНиПов и ГОСТов.

Есть недобросовестные подрядчики, которые не соблюдают требования норм и правил, что довольно часто приводит к ухудшению качества работ, а иногда может грозить созданием аварийной ситуации в процессе эксплуатации. Для того, чтобы уменьшить подобные риски, заказчику необходимо сделать проект. В большинстве случаев это тоже не является панацеей, в связи, что в процессе строительства в проект будут вносится необходимые изменения. Но все же основная информация в проекте есть.

Данный подход упрощает контроль над действиями и работой подрядчика, снижает количество спорных ситуаций в разы. У данного способа есть обратная сторона - это финансовые затраты так, как за изготовление проекта необходимо заплатить деньги.

Все возникающие спорные ситуации необходимо постараться разрешить в досудебном порядке. Так как это поможет сберечь огромное количество и времени и нервов. В большинстве случаев штрафные санкции полностью не покрывают затраченных заказчиком усилий. Если же спор заказчика и подрядчика дошел до судебного разбирательства, то вину подрядчика доказать будет довольно не просто. Очень хорошо будет, если у Вас на руках окажутся следующие документы: изготовленный проект, зафиксированное невыполнение промежуточных этапов договора, документальные подтверждения использования неверных материалов и т.д.

Все вышеописанные проблемы возникают по определенным причинам. Основные из них:

Подрядчик не имеет необходимого количества специалистов.Исполнитель практически всегда будет говорить, что имеет достаточно ресурсов для быстрого и качественного выполнения работ. При необходимости выполнения большого объема работ, необходимо внимательно отнестись к данному вопросу. При недостатке необходимого количества людей, подрядчик организовывает оперативные поиски на рынке труда. Но все же найти достаточно и сразу высококвалифицированных сотрудников не получится.

Ведь, подрядчик навряд ли поставит оплату труда вдвое-трое выше рынка. В связи с чем на вакансии будут приходить непроверенные и низкоквалифицированные кадры. При качественном отборе, возможно подрядчик и найдет и обучит необходимое количество сотрудников, но это сильно скажется на сроках и качестве выполняемых работ. Высокая вероятность возникновения данной ситуации будет при найме частника. Хорошо, если он подключит своих знакомых, но риск невыполнения обязательств по договору будет намного выше, чем при работе с компанией имеющей допуск СРО. Единственным преимуществом частника является цена. Вариант найма частника может подойти в том случае, если у Вас объем работ небольшой и Вы сможете осуществлять контроль за строительством;

В распоряжении у подрядчика имеется много квалифицированных кадров, но в данный момент очень много заказов (т.е. подрядчик не сможет укомплектовать Ваш объект достаточным количеством сотрудников потому. что они заняты на других объектах). Итогом будет плачевный результат, как в предыдущем пункте;

Персонал исполнителя не имеет необходимых навыков и опыта. К примеру, подрядчик взял вид работ не по своей специализации. В таких случаях сотрудники исполнителя будут учиться на Вашем объекте в процессе выполнения работ. Исходя из выше написанного вывод следующий: качество и сроки будут не соблюдены;

Материальное и финансовое оснащение подрядчика недостаточны. К примеру, у исполнителя недостаточно оборотных средств, которые идут на оплату труда сотрудников. И в таких случаях он начинает просить об авансе. Если не хотите получить кучу проблем в будущем, не стоит платить деньги вперед. Необходимо оплачивать только выполненные работы. Кроме того, при больших объемах работ у исполнителя может не хватать инструмента. В связи с чем ему придется докупать его. А это тоже своего рода дополнительные расходы. К сожалению, некоторые исполнители могут быть не в состоянии нести подобные затраты.

Советы при обращении в компанию подрядчика.

При первом обращении в компанию, стоит обратить внимание на следующие моменты: компетентность сотрудников в том, что они говорят и каково отношение к Вам как клиенту (понимают ли Ваши проблемы, учитывают ли Ваши пожелания и потребности, предлагают ли варианты разумной экономии Ваших средств в процессе строительства или же, наоборот, стараются увеличить итоговую стоимость строительства любыми путями);

Имеется ли в компании штатный архитектор, который может оказать Вам помощь в разработке проекта Вашего будущего дома? Если в компании отсутствует штатный архитектор, то это неблагоприятно скажется на общении с подрядчиком. Не имея полноценного проекта , на согласования будет уходить немало сил, времени и нервов. Имея индивидуальный проект дома, есть возможность в точности воплотить собственные мечты, сэкономив еще вдобавок в процессе строительства;

Необходимо уточнить, есть ли в штате компании инженеры-строители имеющие высшее образование и опыт работы в капитальном строительстве или в штате компании только прорабы-самоучки, не имеющие профильного образования? В данном случае первый вариант предпочтительнее;

Необходимо обратить внимание на опыт работы строителей и качество выполненных работ на других объектах компании, которые будут заниматься непосредственно строительством Вашего дома. Также необходимо поехать вместе с представителем компании по их объектам, это поможет оценить, хотя бы внешнее качество работ;

Поинтересуйтесь, где производится закупка материалов компанией для строительства и смогут ли они предоставить сертификаты качества на данные материалы. Эти сертификаты являются гарантом надежности и долговечности используемых материалов, а также гарантией того, что Ваш будущий дом прослужит длительный срок;

Необходимо уточнить, в состоянии ли компания оказать услуги строительства “под ключ”. В нее входит помимо строительства дома: отделка, устройство коммуникаций, устройство скважины для воды, благоустройство придомовой территории, устройство забора и другие необходимые надворные постройки. Даже если не планируются данные работы в ближайшее время, данное уточнение, впоследствии значительно облегчит жизнь и сэкономит личное время;

Не лишним будет уточнить информирование об ходе работ на объекте, особенно в Ваше отсутствие, а также к кому и как часто можно обращаться с вопросами и замечаниями в процессе выполнения работ. В серьезных и клиентоориентированных компаниях, помимо технических специалистов, за Вами будет закреплен отдельный менеджер, который и будет отвечать на Ваши вопросы и информировать Вас об ходе работ на объекте;

Немаловажным уточнением является срок гарантии от компании по договору на выполненные работы. Срок гарантии говорит об уверенности компании в качестве выполненных ею работ;

Не лишним будет узнать, будете ли вы знать точную стоимость строительства дома до заключения договора, и будет ли предоставлен список работ и материалов входящих в эту стоимость? Если даются очень расплывчатые описания того, что Вы получите за указанную сумму (в частности, если сумма низкая), то будьте готовы, что эта сумма увеличится в разы в процессе работ. Результатом станет то, что Вы просто не сможете уложиться в планируемый бюджет. В серьезных компаниях, Вы получите четкое описание того. что войдет в эту сумму, а гарант того, что впоследствии не придется доплачивать за дополнительные работы;

Необходимо уточнить схему оплаты - будет удобно ли Вам оплачивать этапы работ, возможно ли планирование бюджета или же придется постоянно подстраиваться под подрядчика;

Уточните у подрядчика, часто ли Вам придется отвлекаться на вопросы строительство дома и тратить личное время. Не лишним будет узнать контакты парочки бывших клиентов данной компании для связи с ними. Это поможет узнать благоприятен ли был опыт сотрудничества с данным подрядчиком, что впоследствии поможет сложить представление о подрядчике в единую картину и принять окончательное решение о сотрудничестве.

Надеемся, что данные правила и советы помогут Вам грамотно подойти к выбору подрядчика для строительства собственного дома и построить качественный, надежный дом без лишней головной боли.


-----------
Дата: 08.09.2017 в 21:10

 КОММЕНТАРИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ: Добавить комментарий

В данной статье комментариев ещё нет!